Das Konsortium Rosenau beabsichtigt, ihr Areal am Rosenauweg neu zu überbauen. Die Gemeinde Wettingen besitzt direkt angrenzend an dieses Areal eine kleine Parzelle in der Grösse von 458 m2. Die Parzelle wird zurzeit nicht genutzt und ist mit einer Wiese bepflanzt.

Da eine eigenständige Überbauung der Gemeindeparzelle aufgrund der geringen Grösse nicht zweckmässig ist, handelt es sich vorliegend um eine gute Gelegenheit, die Parzelle in die Überbauung mit einzubringen. Damit kann eine qualitativ und wirtschaftlich bessere Bebauung der Parzelle und des gesamten Areals erreicht werden.

Es besteht ein übergeordnetes Interesse daran, dass bestehende Einzelparzellen zu zweckmässigen Arealen zusammengefasst und im Sinne einer massvollen Innenentwicklung als gesamte Areale überbaut werden können. Das Kaufangebot des Konsortiums für die Gemeindeparzelle beträgt Fr. 916'000.

Das Land soll gegen eine wertgleiche Wohnung eingetauscht werden. Die Gemeinde erwirbt eine 3 ½-Zimmerwohnung inklusive eines Abstellplatzes. Ihr Wert beziffert sich auf ca. Fr. 1'027'000.00. Die Preisdifferenz von ca. Fr. 100'000 zwischen Landpreis und Verkaufspreis der Wohnung entspricht dabei einer Gewinnbeteiligung der Gemeinde für das an das Konsortium abzugebende Land. Mit dem Verkauf/Tausch kann ein Beitrag an eine langfristige Entwicklung des Finanzvermögens erreicht werden.